Baglioni Asociados

OFRECEMOS EN VENTA FONDO DE COMERCIO DE ROPA FEMENINA, CON 20 AÑOS DE TRAYECTORIA Y CLIENTELA FIJA, UBICADO EN AV. J PERALTA RAMOS 1900, ZONA MUY TRANSITADA, + DE 400 PRENDAS EN STOCK, 4 CAMARAS DE SEGURIDAD, MOBILIARIO(MOSTRADOR, 8 MANIQUIES, PLANCHA VERTICAL, + DE 500 PERCHAS, 2 PROBADORES, PERCHERO) ALARMA MONITOREADA, ILUMINACION, CUENTA DE INSTAGRAM, CONTRATO 24 O 36 MESES, CONSULTE PARA MAS INFORMACION!.- BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

Sarmiento 2350 Planta baja 5, al fondo, no da a la calle. ( Entre Brown y Falucho ) 3 ambientes con dos patios propios 55 metros cubiertos + 21 metros de patios Todo reciclado a nuevo Cañerías de gas, luz y agua todo nuevo. Cuenta con aberturas DVH y radiadores Al ingresar mediante hall de distribución, accedemos al amplio y cómodo living comedor con balcón salida a patio. TV de 43”. Sillón, mesa ratona, mueble para TV, mesa con 4 sillas, lámpara de pie, mueble de apoyo, cortinas Hunter Douglas. En el patio muebles de exterior Habitación principal con Sommier Cannon, con respaldo, mesitas de luz, placard con interiores nuevos, vista al patio, cortinas Hunter Douglas Habitación con dos Sommier de una plaza, respaldos, mesa de luz y placard con interior nuevo. Salida a patio mediante puerta balcón. Cortinas Hunter Douglas Un baño completo reciclado a nuevo con mampara, extractor de aire y espejo led Cocina amplia con mesada tipo silestone, con microondas, heladera con freezer a estrenar y lavadero separado con Lavaropas a estrenar 55 metros cubiertos + 21 de patios Se entrega cómo se ve en las fotos, con muebles, electrodomésticos y decoración. Todo a estrenar - Heladera con frezzer - ⁠Lavarropas - ⁠Microondas - Mesa C/4 sillas - ⁠Sillón 2 cuerpos - ⁠Mesa ratona - ⁠Dos Sommier de una plaza, respaldo y una mesa de luz en habitación secundaria - ⁠Sommier de 2 plazas con mesas de luz y respaldo - ⁠Ropa de cama - Cortinas - ⁠Mesa ratona - TV 43” - ⁠Iluminación - ⁠Decoración Expensas $175.000 U$S 119.900.- Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar ( Centro, La perla, Colón, Aldrey ) Toma vehículo

En venta depto 3 ambientes + dependencia de servicio y dos baños Ubicado en Santiago del estero 1887 68 metros cubiertos + 7 de balcón saliente Está a la altura de un segundo piso Los baños están reciclados hace aproximadamente 10 años. Pisos de granito pulidos -Al ingresar y a la derecha amplio, luminoso y cómodo living comedor con balcón saliente a la calle. TV de 43”. Sillón, mesa ratona, mueble para TV, mesa con 4 sillas, lámpara de pie, cortinas Hunter Douglas -Habitación principal con Sommier Cannon, con respaldo, mesitas de luz, placard, vista a la calle, cortinas Hunter Douglas -Habitación con dos Sommier de una plaza, respaldos, mesa de luz y placard. Vista a patio de edificio ( Sin acceso ). cortinas Hunter Douglas -Un baño completo reciclado aproximadamente hace 10 años, con bañera esmaltada -Dependencia de servicio con placard, vista al patio. Cortinas Hunter Douglas -Un toilette de recepción con ducha -Cocina con microondas, heladera con freezer y lavadero amplio separado con ventilación a patio Se entrega cómo se ve en las fotos, con muebles, electrodomésticos y decoración - Heladera con frezzer - ⁠Lavarropas ( A estrenar ) - ⁠Microondas - Mesa C/4 sillas - ⁠Sillón 2 cuerpos - ⁠Mesa ratona - ⁠Sommier de una plaza con respaldo y mesa de luz en dependencia - ⁠Dos Sommier de una plaza y una mesa de luz en habitación secundaria - ⁠Sommier de 2 plazas Canon con mesas de luz y respaldo - ⁠Ropa de cama - Cortinas - ⁠Mesa ratona - Dos TV - ⁠Iluminación - ⁠Decoración -Expensas $190.000.- U$S 116.900.- Toma departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar ( Centro, La perla, Colón, Aldrey ) Baglioni Asociados Registro 2444 & 4023

Dúplex 3 ambientes con cochera Zona Tucumán y Av. Paso Primera planta: Living comedor a la calle con ventanal. Cocina separada con amoblamiento a medida, mesada de granito y salida a balcón terraza al contrafrente. Toilette y espacio de guardado bajo escalera. Segunda planta: Dormitorio principal al frente con balcón terraza y doble placard. Dormitorio secundario de mismas medidas, con doble placard y ventanal al contrafrente con vista abierta. Baño completo. Cochera fija con entrada individual y baulera. Calefacción en living comedor y dormitorios. El edificio cuenta con parque de uso común. Valor: U$S 145.000 Expensas: $ 85.000 aprox. Metros: 75,95 cubiertos m2 6,80 descubiertos m2 17,78 m2 semicubiertos Totales: 100,53 m2 Baglioni Asociados Registro 4023 & 2444

Proyecto en venta ubicado Francia 1455 *Lote de 8.66 x 43.30. 400 mts cubiertos *Barrio Don Bosco  * Obra avanzada en un 50%  * Planos aprobados para 7 unidades: PB :4 deptos ambientes con patio PA :1 dúplex grande de 3 amb con terraza propia PA :2 dúplex 4 amb con terraza propia Listo para arrancar la obra inmediatamente!!! Listo para escriturar!!! SU VALOR: USD 135.000.-

En venta Impecable oficina con cocina, patio y depósito en La Perla!! Ubicada en una zona de gran circulación, Diagonal Alberdi y Santa Fé. A 2 cuadras del mar y a pasos del centro de la ciudad. Distribuido en dos plantas con vidriera a la calle. En planta baja, al ingresar encontramos un amplio espacio, al fondo salida al patio y a un costado la cocina y un toilette. En planta alta, accediendo por la escalera al frente, ingresamos a una amplia sala de reunión muy luminosa. La misma cuenta con un baño con pediluvio y ante baño. En excelente estado. Cuenta con un depósito de 30 m2 Su valor: U$S 120.000.-

OFRECEMOS EN VENTA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA RECICLAR EN PLENO BARRIO CHAUVIN, UBICADO EN LA RIOJA 4000 (ENTRE ALMAFUERTE Y LAPRIDA), EL INMUEBLE CUENTA CON 2 UNIDADES EN BLOCK A RECICLAR, ACCESO POR PASILLO PROPIO.- LAS UNIDADES SE ENCUENTRAN DISTRIBUIDAS DE LA SIGUIENTE MANERA: UNIDAD 1: PATIO PROPIO.- 2 DORMITORIOS.- BAÑO COMPLETO.- COCINA/COMEDOR.- 60M2 CUBIERTOS APROX.- UNIDAD 2: EMPLAZADA EN EL FONDO DEL LOTE ESTA UNIDAD CUENTA CON 75M2 APROX, DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: GALERIA SEMI CUBIERTA.- LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA.- BAÑO COMPLETO ACTUALIZADO.- DOS DORMITORIOS.- SEGUNDO BAÑO O LAVADERO.- TERCER DORMITORIO O ESCRITORIO POR EL CUAL SE ACCEDE AL PATIO Y PEQUEÑO GALPON.- AMBAS UNIDADES CUENTAN CON TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS (LUZ, GAS Y AGUA) INMUEBLE CON MUCHO POTENCIAL POR SU UBICACION Y TAMAÑO, CONSULTE PARA MAS INFORMACION!.-

OFRECEMOS EN VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CHICOS, EN INMEJORABLE UBICACION. AV COLON 1865 (ENTRE ARENALES Y LAMADRID) EMPLAZADO EN 10° PISO EL DEPTO CUENTA CON 25 M2 CUBIERTOS Y SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA DORMITORIO Y BAÑO PRINCIPAL CUENTA CON PLACARD DE 6 PUERTAS Y PLACARD ADICIONAL DE 4 PUERTAS LO CUAL NOS DA MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. ESTADO ORIGINAL PERO FUNCIONANDO, IDEAL PARA RECICLAR.- OBRA DE GAS HECHA SU VALOR: U$S 38.500 (LIBRE DE GASTOS DE ESCRITURACION) BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

OFRECEMOS EN VENTA LOTE UBICADO EN SAN EDUARDO DE CHAPADMALAL, EN CALLE 28 ESQUINA 843, A UNA CUADRA DE LA CALLE PRINCIPAL, EL TERRENO CUENTA CON GENEROSAS DIMENSIONES POR UN TOTAL DE 450M2, IDEAL PARA REALIZAR EMPRENDIMIENTO TURISTICO, VECINOS PERMANENTES, ZONA EN CONSTANTE CRECIMIENTO, CONSULTE PARA MAS INFORMACION!

2 VIVIENDAS EN P.H. SUBDIVIDIDOS SOBRE LA CALLE SAN LORENZO A METROS DE LA AV. INDEPENDENCIA, ZONA MUY TRANSITADA COMPUESTO DE LA SIGUIENTE MANERA: PH EN PLANTA BAJA CON 2 DORMITORIOS COCINA, COMEDOR, GARAGE Y PATIO (PARA RECICLAR).- PH EN PLANTA ALTA CON 2 DORMITORIOS, COCINA, COMEDOR Y BAÑO COMPLETO EN BUEN ESTADO ORIGINAL.- IDEAL PARA CONSTRUIR EDIFICIO HORIZONTAL, APTO PLANTA BAJA Y 8 PISOS, DISTRITO C1.- DISPONEMOS ESTUDIO DE LA ZONIFICACION . U$S 120.000.- RETASADO BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

OFRECEMOS EN VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE, UBICADO EN DORREGO 2300 (ENTRE BROWN Y FALUCHO) EN 3° PISO CON VISTA HACIA LA PLAZA, MUY LUMINOSO, EL MISMO CUENTA CON: AMPLIO LIVING/COMEDOR.- COCINA/COMEDOR SEPARADA.- LAVADERO SEPARADO.- 2 DORMITORIOS CON PLACARD.- BAÑO COMPLETO.- EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION, CONSULTE PARA MAS INFORMACION!

OFRECEMOS EN VENTA DEPTO 2 AMB. INTERNO EN EXCELENTE ESTADO, RECICLADO POR SUS DUEÑOS, EL MISMO SE ENCUENTRA UBICADO EN AV INDEPENDENCIA ENTRE FORMOSA Y MATHEU, ZONA RODEADA DE COMERCIOS, LINEA DE COLECTIVOS, ESCUELAS, ETC.- EL INMUEBLE SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA POR BARRA DESAYUNADORA, ESTA ULTIMA FUE RECICLADA INTEGRAMENTE CON AMOBLAMIENTO A MEDIDA.- BAÑO COMPLETO RECICLADO.- AMPLIO DORMITORIO CON GRAN PLACARD A MEDIDA.- 42 M2 TOTALES.- OPORTUNIDAD DE INVERSION COMO ASI TAMBIEN PARA VIVIENDA PERMANENTE.- CONSULTE PARA MAS INFORMACION! BAGLIONI ASOCIADOS REG. 2444 & 4023

INVERSIÓN GARANTIZADA: Departamento de 2 ambientes reciclado, con un diseño funcional y céntrico. Descubra la comodidad y el potencial de inversión en una ubicación inmejorable. Ponemos a la venta este Departamento de 2 ambientes, situado en Av. Patricio Peralta Ramos 2555, en pleno centro de la ciudad y frente al icónico Hotel Provincial. Aunque el departamento es interno, su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad ideal para obtener una renta permanente o temporaria de alta demanda, o para disfrutar de una residencia de verano o vivienda habitual con la tranquilidad que ofrece su orientación. Ubicado en el tercer piso, el departamento ha sido reciclado a nuevo, incluyendo la obra de gas, lo que garantiza su funcionalidad y seguridad. Su diseño interior es moderno e inteligente, optimizando cada metro cuadrado: Amplio Living-Comedor con Cocina Integrada moderna y funcional la cual se integra perfectamente al ambiente y cuenta con muebles a medida (alacenas y bajo mesada) que ofrecen una excelente capacidad de guardado. Además, dispone de conexión para lavarropas. Dormitorio Versátil: El dormitorio es un espacio pensado para la flexibilidad. Gracias a sus puertas plegables, se puede mantener como un ambiente privado o abrirlo por completo, expandiendo el living para crear una sensación de amplitud y luminosidad inigualable. Baño Completo con Doble Acceso: Una característica distintiva de la propiedad es su baño, que cuenta con doble acceso. Esto permite que sea utilizado tanto desde el living (a través de una puerta granero) como desde el dormitorio, proporcionando una gran comodidad tanto para los residentes como para los invitados. Distribución Inteligente: Un pequeño pasillo de distribución no solo conecta los ambientes, sino que también ofrece un espacio de guardado adicional, ideal para optimizar el orden. Este departamento es ideal para quienes buscan una inversión segura en la zona más codiciada de la ciudad, o para aquellos que desean un hogar listo para disfrutar sin necesidad de refacciones. La ubicación interna garantiza un ambiente tranquilo y alejado del ruido de la calle, a pasos de la playa y las principales atracciones de Mar del Plata. ¡No dude en consultar para recibir más información y coordinar una visita! Se vende sin los muebles que figuran en la publicación.- BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

OFRECEMOS EN VENTA EN POZO EDIFICIO AFIANZA PLAZA 14 Residencias: Semipiso 2 Amb. En Suite con Balcón.- Semipiso 2 Amb. En Suite con Vestidor y Terraza.- Entrega estimada: ENERO 2026 Amenities: Hall de Acceso.- Terraza con Jacuzzi.- Gimnasio.- Salda de Reuniones/ Video Conferencias.- Quincho Cubierto.- Quincho Descubierto.- Cochera Opcionales.-(CONSULTE VALOR) 2 Ambientes desde U$S 97.000.- Entrega 50% (AL BOLETO).- Saldo hasta en 6 cuotas disponemos de departamento modelo para visitar!

VENTA EN POZO EN AFIANZA PALACE #4, EN EL TRADICIONAL BARRIO SAN JOSE, SALTA Y ALMAFUERTE.- EDIFICIO DE 25 RESIDENCIAS CON TERMINACIONES DE CATEGORÍA Y AMENITIES EXCLUSIVOS: *Hall de acceso.- *Piscina climatizada cubierta.- *Gimnasio con zona de pilates.- *Sala de Masajes.- *Coworking.- *Quincho cubierto.- *Terraza.- *Cocheras opcionales.(CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS) LAS RESIDENCIAS CUENTAN CON: *Aberturas Doble vidriado hermético (dvh) en aluminio pre-pintado negro o similar. *Pisos y revestimientos Porcelanato de primer calidad en estar - comedor, dormitorio, baños y cocina. Climatización: *Monoambientes con calefactor a gas. *2 y 3 Ambientes por radiadores. *Pre instalación de aires acondicionados en living comedores. Baños: *Gritería marca FV o similar. Artefactos marca ROCA o similar. *Equipados con espejo y mampara fija. Cocinas: *Mesada en granito. Grifería monocomando FV o similar. *Bajo mesadas y alacenas en melamina. Placares: *Equipamiento interior completo y puertas corredizas. Seguridad: *Entrada al edificio por llave de aproximación. *Portero Visor con acceso a cámaras de seguridad. *Cerradura electrónica de acceso *11 RESIDENCIAS CON PARRILLA PROPIA EN BALCÓN/TERRAZA VALORES: LAS RESIDENCIAS DE 2 AMB. DESDE LOS U$S 89.000 ENTREGA ESTIMADA JULIO 2026 FORMA DE PAGO: 40% AL BOLETO DE COMPRA VENTA.- 25% REFUERZO (DICIEMBRE 2025).- SALDO EN HASTA 8 CUOTAS EN PESOS AJUSTADOS POR INDICE CAC DISPONEMOS DE RESIDENCIA MODELO PARA APRECIAR LAS TERMINACIONES.-

OFRECEMOS EN VENTA HERMOSO DEPTO 1 AMB. RECICLADO A LA CALLE, DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: Cocina integrada por barra desayunadora y ventilación natural, conexión para lavarropas, alacenas y bajo mesada a medida nuevos. Sector de dormitorio con división, amplio placard a estrenar y ventana a la calle. Distribuidor con placard. Baño con vanitory, ducha con mampara de vidrio y ventilación natural. Calefacción por tiro balanceado. La unidad fue reciclada en su totalidad: instalaciones de luz, gas, agua, cloacales, pisos, baño y cocina. Se entrega equipado a estrenar como se ve en las fotos. Superficie: 30m2. Expensas agosto 2025 $ 87.000 CONTACTATE PARA MAS INFORMACION!

OFRECEMOS EN VENTA DEPTO 3 AMB. EN 1° PISO Y CON DOS PATIOS ! UBICADO EN CALLE ENTRE RIOS 2353 (ENTRE BROWN Y FALUCHO) ZONA MUY REQUERIDA Y CONCURRIDA DE LA CIUDAD, A 2 CUADRAS DE PLAZA COLON Y 5 CUADRAS DE PLAZA MITRE, EL INMUEBLE ES MUY LUMINOSO Y SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING/COMEDOR CON SALIDA A PATIO PRINCIPAL COCINA COMODA CON MUCHO ESPACIO DE GUARDADO, CONEXION PARA LAVARROPAS Y SALIDA AL SEGUNDO PATIO (ACTUALMENTE SE ENCUENTRA TECHADO) BAÑO COMPLETO CON VENTILACION NATURAL 2 DORMITORIOS CON PLACARD Y PUERTA VENTANA QUE PERMITE EL ACCESO CADA UNO A UN PATIO. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN ESTADO ORIGINAL HABITABLE OBRA DE GAS HECHA SU VALOR: U$S 85.000 (PERMUTA POR 2 AMB. DE MENOR VALOR EN LA ZONA ) BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

OFRECEMOS EN ALQUILER DEPTO TIPO SEMIPISO CON COCHERA CUBIERTA UBICADO EN 25 DE MAYO 5200 (ENTRE URUGUAY Y MARCONI) EL INMUEBLE CUENTA CON: AMPLIO LIVING/COMEDOR MUY LUMINOSO.- COCINA SEMI INTEGRADA CON LAVADERO INCORPORADO.- TOILETTE DE SERVICIO.- DORMITORIO EN SUITE.- CALEFACCION POR RADIADORES.- COCHERA CUBIERTA EN EL EDIFICIO CON ACCESO AUTOMATIZADO.- REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES DE INQUILINO, 2 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO ACORDE Y CON ANTIGUEDAD LABORAL.- INGRESO: MES DE DEPOSITO, MES DE ADELANTO, MES DE HONORARIOS, INFORMES Y 50% SELLADO DE CONTRATO.- BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 - 4023

OFRECEMOS EN ALQUILER PH AL FRENTE CON PATIO PROPIO, UBICADO EN LANZILOTA 655 (ENTRE AYOLAS E IRALA) EL MISMO CUENTA CON LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO Y PATIO (OPCIONAL COCHERA). SE ALQUILA CON ALGUNOS MUEBLES.- TAMBIEN DISPONEMOS DE PH 3 AMB AL FONDO EN LA MISMA DIRECCION.- REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES DEL INQUILINO Y 2 GARANTES CON RECBIO DE SUELDO.- INGRESO: MES DE DEPOSITO, MES DE ADELANTO, MES DE HONORARIOS, 50% DE SELLADO DE CONTRATO E INFORMES COMERCIALES.- SU VALOR: $650.000 AUMENTO TRIMESTRAL POR ICL CONSULTE PARA MAS INFORMACION BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023

OFRECEMOS EN ALQUILER 12 MESES DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CHICOS, EN INMEJORABLE UBICACION. AV COLON 1865 (ENTRE ARENALES Y LAMADRID) EMPLAZADO EN 10° PISO EL DEPTO CUENTA CON 25 M2 CUBIERTOS Y SE ENCUENTRA DISTRIBUIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: LIVING/COMEDOR CON COCINA INTEGRADA DORMITORIO Y BAÑO PRINCIPAL CUENTA CON PLACARD DE 6 PUERTAS Y PLACARD ADICIONAL DE 4 PUERTAS LO CUAL NOS DA MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. CONTRATO 12 MESES NO SE ACEPTAN MASCOTAS REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES ACORDE DEL INQUILINO (EXCLUYENTE) 2 GARANTES CON RECIBO DE SUELDO ACORDE Y ANTIGUEDAD (EXCLUYENTE) INGRESO: MES DE DEPOSITO, MES DE ADELANTO, MES DE HONORARIOS, 50% SELLADO DE CONTRATO E INFORMES COMERCIALES.- BAGLIONI ASOCIADOS REGISTRO 2444 & 4023